Estimation théorique
Les Gagnards Sud,33220 Pineuilh (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Gagnards Sud,33220-Pineuilh indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fougueyrolles (24189), comprenant 480 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fougueyrolles (24189), comprenant 480 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,60€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 560€ et 845€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-28 | 1197 | LES GAGNARDS SUD | 5 | 138 | 2934 | 222000€ | 1609€ |
2019-08-22 | 3 | AUX ANGUILLIERES | 5 | 125 | 1335 | 252000€ | 2016€ |
2022-09-05 | 87 | AUX PLANTES DE VIDAL | 5 | 120 | 800 | 300700€ | 2506€ |
2022-03-01 | 83 | AUX PLANTES DE VIDAL | 4 | 73 | 700 | 132000€ | 1808€ |
2023-02-16 | 66 | AU PONT DE GAGNARD | 4 | 72 | 589 | 75000€ | 1042€ |
2021-04-29 | 0 | AUX PLANTES DE VIDAL | 4 | 120 | 786 | 227000€ | 1892€ |
2021-08-17 | 1050 | GEROME | 5 | 104 | 1288 | 155000€ | 1490€ |
2021-10-11 | 1072 | AUX ANGUILLIERES | 4 | 90 | 3256 | 254717€ | 2830€ |
2021-12-20 | 2 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 5 | 104 | 916 | 130000€ | 1250€ |
2020-12-16 | 5 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 100 | 772 | 197000€ | 1970€ |
2020-03-30 | 889 | LES GUIGNARDS | 3 | 60 | 2892 | 80000€ | 1333€ |
2023-05-16 | 849 | LES GUIGNARDS | 5 | 150 | 992 | 395000€ | 2633€ |
2023-04-13 | 16 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 90 | 190 | 63000€ | 700€ |
2022-11-14 | 851 | LES GUIGNARDS | 3 | 90 | 253 | 135000€ | 1500€ |
2022-01-28 | 845 | LES GUIGNARDS | 3 | 93 | 895 | 84545€ | 909€ |
2021-09-30 | 1 | SAUTE-RENARD | 4 | 93 | 2266 | 225000€ | 2419€ |
2022-09-08 | 28 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 5 | 99 | 1000 | 140186€ | 1416€ |
2020-05-15 | 6 | LA PITRERIE | 4 | 93 | 1229 | 164486€ | 1769€ |
2021-12-02 | 1035 | MOURET | 8 | 196 | 5521 | 180000€ | 918€ |
2019-07-29 | 1 | ALL HELENE BOUCHER | 5 | 90 | 1010 | 80000€ | 889€ |
2023-04-25 | 41 | RUE JULES FERRY | 5 | 62 | 1009 | 46000€ | 742€ |
2020-04-27 | 838 | LE BOURG | 4 | 64 | 120 | 85000€ | 1328€ |
2021-10-21 | 838 | LE BOURG | 4 | 64 | 120 | 98200€ | 1534€ |
2021-04-30 | 836 | LE BOURG | 5 | 135 | 285 | 178400€ | 1321€ |
2021-04-30 | 78 | RUE JEAN RAYMOND GUYON | 3 | 71 | 0 | 78000€ | 1099€ |
2019-08-29 | 78 | RUE JEAN RAYMOND GUYON | 3 | 71 | 0 | 85000€ | 1197€ |
2019-12-12 | 78 | RUE JEAN RAYMOND GUYON | 3 | 71 | 0 | 92000€ | 1296€ |
2019-11-28 | 78 | RUE JEAN RAYMOND GUYON | 3 | 71 | 0 | 94500€ | 1331€ |
2022-09-22 | 78 | RUE JEAN RAYMOND GUYON | 3 | 74 | 0 | 102500€ | 1385€ |
2019-11-07 | 78 | RUE JEAN RAYMOND GUYON | 4 | 91 | 0 | 95000€ | 1044€ |
2021-07-12 | 40 | RUE DE L EGLISE | 2 | 95 | 814 | 40000€ | 421€ |
2022-01-19 | 69 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 108 | 808 | 135000€ | 1250€ |
2022-08-12 | 2 | ROCHERS DE PINEUILH | 5 | 158 | 4690 | 366480€ | 2319€ |
2020-10-14 | 17 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 128 | 1776 | 320000€ | 2500€ |
2023-04-07 | 1157 | LA ROCHE DE PINEUILH | 3 | 70 | 1435 | 148000€ | 2114€ |
2021-06-15 | 19 | RUE JULES FERRY | 5 | 111 | 1314 | 190000€ | 1712€ |
2022-11-14 | 21 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 491 | 156500€ | 1647€ |
2021-09-02 | 112 | LE BOURG | 5 | 114 | 850 | 123000€ | 1079€ |
2019-06-17 | 17 | RUE JULES FERRY | 5 | 139 | 933 | 137500€ | 989€ |
2019-09-20 | 48 | RUE JULES FERRY | 4 | 73 | 294 | 175000€ | 2397€ |
2020-12-14 | 66 | AV JEAN RAYMOND GUYON | 4 | 131 | 744 | 190000€ | 1450€ |
2022-01-28 | 272 | LE BOURG | 3 | 53 | 268 | 65200€ | 1230€ |
2021-07-13 | 15 | RUE JULES FERRY | 4 | 45 | 898 | 138000€ | 3067€ |
2022-03-14 | 35 | RUE ROGER LANZAC | 5 | 139 | 500 | 301465€ | 2169€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DE CHURY | 4 | 141 | 695 | 220000€ | 1560€ |
2020-06-22 | 37 | RES DE ROQUE | 4 | 77 | 273 | 112000€ | 1455€ |
2022-05-25 | 30 | RUE JULES FERRY | 4 | 96 | 889 | 160000€ | 1667€ |
2019-07-12 | 1026 | LE MAUPAS | 7 | 210 | 2281 | 480770€ | 2289€ |
2022-11-15 | 13 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 105 | 1237 | 252000€ | 2400€ |
2020-02-05 | 7 | RES DE ROQUE | 5 | 86 | 271 | 86800€ | 1009€ |
2022-06-30 | 46 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 90 | 460 | 141000€ | 1567€ |
2020-12-14 | 17 | RUE ROLAND MILON | 3 | 85 | 742 | 123000€ | 1447€ |
2023-04-06 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 96 | 890 | 140000€ | 1458€ |
2022-03-17 | 25 | RES DE ROQUE | 5 | 91 | 336 | 97604.3€ | 1073€ |
2021-06-30 | 26 | RES DE ROQUE | 5 | 91 | 307 | 130000€ | 1429€ |
2020-09-25 | 45 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 82 | 474 | 100000€ | 1220€ |
2022-05-06 | 17 | RES DE ROQUE | 4 | 77 | 240 | 103500€ | 1344€ |
2020-03-12 | 39 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 133 | 787 | 130000€ | 977€ |
2021-12-18 | 25 | RUE DE LA CROIX | 4 | 90 | 981 | 160750€ | 1786€ |
2022-07-12 | 9 | ALL OSSARD | 4 | 78 | 1038 | 182000€ | 2333€ |
2021-05-11 | 27 | RUE DE LA CROIX | 4 | 105 | 900 | 155000€ | 1476€ |
2023-06-30 | 9001 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 220 | 501 | 314000€ | 1427€ |
2022-09-09 | 20 | RUE ROLAND MILON | 4 | 77 | 374 | 126000€ | 1636€ |
2020-08-05 | 25 | RUE DE LA CROIX | 6 | 159 | 416 | 232565€ | 1463€ |
2021-04-26 | 42 | RES DE ROQUE | 4 | 77 | 396 | 81000€ | 1052€ |
2023-02-17 | 28 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 165 | 1066 | 200000€ | 1212€ |
2019-10-08 | 134 | LES MAURINS SUD | 2 | 87 | 689 | 185000€ | 2126€ |
2021-03-02 | 59 | RES DE ROQUE | 4 | 77 | 231 | 135000€ | 1753€ |
2021-04-15 | 33 | AV JEAN RAYMOND GUYON | 4 | 85 | 933 | 144000€ | 1694€ |
2022-05-25 | 107 | PLAINE DE PINEUILH | 4 | 89 | 1740 | 188000€ | 2112€ |
2019-12-13 | 24 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 103 | 837 | 124000€ | 1204€ |
2019-10-29 | 34 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 105 | 335 | 95000€ | 905€ |
2023-04-14 | 1061 | SAINTE-GERMAINE | 6 | 370 | 8974 | 574500€ | 1553€ |
2023-04-06 | 23 | RUE ROLAND MILON | 5 | 150 | 1511 | 222850€ | 1486€ |
2020-08-21 | 25 | AV JEAN RAYMOND GUYON | 6 | 100 | 995 | 110000€ | 1100€ |
2022-12-13 | 5 | BOLOGNE | 4 | 85 | 1000 | 192000€ | 2259€ |
2019-11-07 | 21 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 84 | 800 | 120000€ | 1429€ |
2020-09-15 | 14 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 69 | 593 | 118000€ | 1710€ |
2020-09-04 | 733 | ROQUE | 4 | 164 | 310 | 144000€ | 878€ |
2019-12-12 | 9 | LOT LES PETITES BALLUES | 3 | 85 | 1171 | 110000€ | 1294€ |
2021-12-07 | 30 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 139 | 623 | 170000€ | 1223€ |
2020-07-09 | 45 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 120 | 600 | 85000€ | 708€ |
2023-06-30 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 90 | 280 | 142000€ | 1578€ |
2021-08-05 | 26 | AV JEAN RAYMOND GUYON | 4 | 89 | 924 | 130000€ | 1461€ |
2022-04-25 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 70 | 481 | 95000€ | 1357€ |
2022-01-28 | 6 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 98 | 626 | 160000€ | 1633€ |
2020-03-11 | 15 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 94 | 680 | 106500€ | 1133€ |
2022-10-05 | 11 | RUE ROLAND MILON | 5 | 150 | 1642 | 231000€ | 1540€ |
2021-03-29 | 9004 | RUE THEODORE TOULOUSE | 5 | 107 | 52559 | 98000€ | 916€ |
2022-07-11 | 22 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 164 | 583 | 202000€ | 1232€ |
2020-07-10 | 16 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 77 | 439 | 82100€ | 1066€ |
2021-06-30 | 15 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 67 | 1007 | 132000€ | 1970€ |
2019-11-29 | 203 | ROUTE DE GAGNARD | 4 | 85 | 605 | 100000€ | 1176€ |
2021-05-19 | 1 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 70 | 140 | 101000€ | 1443€ |
2022-05-18 | 25 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 90 | 422 | 100000€ | 1111€ |
2022-06-17 | 18 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 102 | 860 | 188580€ | 1849€ |
2019-09-06 | 31 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 94 | 610 | 112000€ | 1191€ |
2022-01-11 | 5 | RUE DE LA CROIX | 10 | 300 | 1500 | 598500€ | 1995€ |
2022-02-25 | 21 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 128 | 580 | 242000€ | 1891€ |
2021-07-02 | 22 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 100 | 500 | 175450€ | 1755€ |
2022-04-05 | 20 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 80 | 929 | 177720€ | 2222€ |
2019-09-04 | 7 | AV JEAN RAYMOND GUYON | 5 | 89 | 577 | 119000€ | 1337€ |
2019-09-04 | 262 | LES JACQUETS | 2 | 95 | 582 | 107000€ | 1126€ |
2019-07-18 | 27 | JAU FUMAT | 7 | 190 | 861 | 200000€ | 1053€ |
2022-05-18 | 801 | LES MOURENNES | 3 | 80 | 1256 | 341148€ | 4264€ |
2021-09-17 | 12 | AV DE LA RESISTANCE | 7 | 157 | 838 | 135000€ | 860€ |
2019-09-30 | 5 | RES LE HAMEAU DE MONSABEAU | 3 | 134 | 862 | 156000€ | 1164€ |
2022-05-05 | 188 | LA TRAPELLE | 3 | 90 | 254 | 55000€ | 611€ |
2020-10-22 | 63 | RUE THEODORE TOULOUSE | 4 | 77 | 0 | 115000€ | 1494€ |
2023-02-28 | 10 | ALL DES MESANGES | 4 | 88 | 136 | 133400€ | 1516€ |
2021-06-24 | 186 | LA TRAPELLE | 2 | 85 | 0 | 70000€ | 824€ |
2020-09-15 | 2 | AV JEAN RAYMOND GUYON | 3 | 60 | 381 | 142000€ | 2367€ |
2021-11-25 | 2 | AV JEAN RAYMOND GUYON | 3 | 60 | 381 | 150000€ | 2500€ |
2019-12-18 | 3 | RUE DES PLATANES | 4 | 78 | 1592 | 122500€ | 1571€ |
2022-10-28 | 23 | RUE DES PLATANES | 3 | 71 | 2209 | 173000€ | 2437€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DES PLATANES | 4 | 104 | 1120 | 125000€ | 1202€ |
2022-07-13 | 23 | RUE JEAN BOTTGEN | 5 | 140 | 378 | 136500€ | 975€ |
2022-06-16 | 1203 | RTE DE STE FOY | 5 | 150 | 1000 | 160000€ | 1067€ |
2021-12-16 | 9 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 120 | 60 | 69400€ | 578€ |
2020-06-03 | 4 | ALL DES MESANGES | 5 | 128 | 554 | 138000€ | 1078€ |
2019-07-17 | 18 | RUE JEAN BOTTGEN | 3 | 80 | 57 | 55000€ | 688€ |
2023-03-31 | 6 | RUE THEODORE TOULOUSE | 3 | 60 | 457 | 70000€ | 1167€ |
2021-07-19 | 16 | RUE JEAN BOTTGEN | 2 | 53 | 51 | 65000€ | 1226€ |
2021-01-08 | 4 | RUE THEODORE TOULOUSE | 5 | 90 | 450 | 156329€ | 1737€ |
2021-03-19 | 8 | RUE THEODORE TOULOUSE | 3 | 80 | 500 | 95000€ | 1188€ |
2020-12-15 | 17 | RUE JEAN BOTTGEN | 3 | 84 | 147 | 134500€ | 1601€ |
2020-02-12 | 10 | RUE THEODORE TOULOUSE | 4 | 94 | 774 | 111111€ | 1182€ |
2021-01-27 | 120 | LE RALE EST | 6 | 200 | 1979 | 400000€ | 2000€ |
2021-03-12 | 170 | LA TRAPELLE | 3 | 75 | 128 | 74500€ | 993€ |
2021-01-25 | 233 | LE RALE EST | 4 | 100 | 556 | 160000€ | 1600€ |
2022-12-09 | 3 | AV DES SABLES | 4 | 161 | 1805 | 268300€ | 1666€ |
2019-09-16 | 55 | RUE THEODORE TOULOUSE | 4 | 100 | 500 | 150000€ | 1500€ |
2022-07-13 | 55 | RUE THEODORE TOULOUSE | 4 | 100 | 962 | 194500€ | 1945€ |
2019-07-17 | 714 | BINARD | 6 | 200 | 1093 | 374600€ | 1873€ |
2020-08-10 | 3 | BINARD | 5 | 122 | 3867 | 100000€ | 820€ |
2019-05-31 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2022-11-09 | 4 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 80 | 0 | 102000€ | 1275€ |
2022-01-27 | 5 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 80 | 0 | 95000€ | 1188€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 80 | 0 | 97020€ | 1213€ |
2023-01-06 | 16 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 120 | 500 | 154000€ | 1283€ |
2020-02-04 | 34 | AV DES SABLES | 4 | 99 | 500 | 135000€ | 1364€ |
2020-11-02 | 692 | AU SABLE | 3 | 140 | 1300 | 42000€ | 300€ |
2023-04-14 | 104 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 96 | 540 | 159000€ | 1656€ |
2023-03-24 | 3 | AV PAUL BERT | 4 | 160 | 255 | 439600€ | 2748€ |
2019-07-25 | 106 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 66 | 675 | 161000€ | 2439€ |
2022-10-11 | 4 | AV PAUL BERT | 6 | 180 | 463 | 376100€ | 2089€ |
2020-12-28 | 3 | CHEM DE LA TRAPELLE | 3 | 77 | 429 | 84000€ | 1091€ |
2021-08-16 | 1 | RUE DU MARAIS | 5 | 117 | 587 | 186250€ | 1592€ |
2023-04-27 | 128 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 160 | 1036 | 128000€ | 800€ |
2020-03-12 | 10 | AV PAUL BROCA | 4 | 110 | 178 | 50000€ | 455€ |